Зміни, що надходять до кредитів FHA

• Квітня 23, 2024

Багато людей покладаються на кредити FHA, щоб отримати право на придбання будинку. FHA планує зміни до своєї програми домашніх позик, які повинні набути чинності навесні 2010 року. Ці зміни вносяться з метою посилення програми страхування FHA. Страхова програма FHA гарантує кредитору FHA від збитків, пов'язаних із дефолтом. Кожен, хто планує придбати житло, повинен знати про ці зміни, що надходять. Це може безпосередньо вплинути на багатьох людей, які прагнуть придбати житло через FHA.

Ось деякі зміни, які заплановані на весну цього року:

-На даний момент премія за іпотечним страхуванням FHA становить 1,75%. Це підвищується .50% до 2,25%. Саме власник будинку сплачує цю премію за іпотечне страхування.

-Визначення вимог щодо початкового внеску для кредитів FHA змінюється. Щоб внести внесок від 3% до 5%, потрібен буде кредитний бал принаймні 580. Будь-яка кредитна оцінка нижче 580 вимагатиме початкового внеску не менше 10%. Це дуже велика зміна для кредитів FHA і може вивести багатьох людей з ігрових умов. Саме низький внесок притягнув багатьох людей отримати кредити FHA.

-Справді допустимі поступки продавця становлять 6%. FHA змінює допустимі поступки продавця на 3%. Це ще одна велика зміна для тих, хто намагається придбати житло. Допустимі поступки продавця - це відсоток від ціни покупки, яку продавець дозволений та погоджується внести свій внесок у покупець на покриття витрат. Ця зміна означає більше витрат на покупця.

-FHA буде дотримуватися законодавства, щоб зробити кредиторів FHA відповідальними. Кредиторам потрібно буде взяти на себе зобов’язання за всіма позиками, які вони надають. Вони будуть притягуватися до відповідальності за позики, які вони виписують.

-FHA також буде проводити законодавство для перегляду кредиторів FHA. Це дозволить FHA припинити походження національної позики та схвалення андеррайтингу на основі огляду та результатів діяльності регіональних відділень.

Хоча ці зміни вносяться з метою посилення фінансового становища FHA та підвищення кредитодавця більш відповідальним за свої дії, ці зміни також вплинуть на тих, хто шукає позику FHA для придбання будинку. Кожен, хто планує придбати житло за допомогою позики FHA навесні, повинен почати прибирати свій кредит зараз, щоб уникнути 10-відсоткового внеску протягом кількох місяців.