Питання фінансування будинку

• Квітня 20, 2024

Бізнес іпотечних кредитів змінився настільки кардинально від того, що було не так давно. Споживачі виявляють, що сьогодні дуже мало позичальників можуть претендувати та отримати схвалення на іпотечний кредит, оскільки стандарти кредитування посилилися. Навіть рефінансування існуючої позики стало нудною і складнішою. Оскільки більше заявок відхиляється і менш схвалюється, споживачі повинні знати про те, які перешкоди їм потрібно перекрити, щоб їх затвердити.

Оскільки вказівки щодо андеррайтингу стали жорсткішими, а кредитування жорстким, позичальникам потрібні більші кредитні показники, більш високі внески та більший дохід, щоб отримати право на іпотеку. Середня кредитна оцінка, яку вимагають кредитори, вище 700. Що-небудь нижче від цього призведе до підвищення процентної ставки та додаткових комісій. Будь-який дохід потрібно буде перевірити, а також активи. Вони не тільки перевіряються при первинному застосуванні застави. Багато кредиторів повторно перевіряють кредит, дохід, зайнятість та активи безпосередньо перед закриттям. Позичальники повинні знати, що вони не повинні подавати заявки або використовувати додатковий кредит до закриття позики. Крім того, вони не повинні використовувати будь-які активи, повідомлені про їх заявку або змінити роботу. Виконуючи будь-яку з цих речей, можна скасувати своє іпотечне право на дату завершення.

Оскільки ціни на житло знизилися і оцінки знижуються, багато позичальників були витіснені з ринку рефінансування через вартість позики. За цих обставин єдине, що може зробити позичальник, - це підбити гроші до столу та погасити наявну іпотеку з метою рефінансування. Це вивело багатьох людей з ринку рефінансування.

Власники бізнесу та самозайняті споживачі також опиняються поза межами ринку іпотечних кредитів. Ця група людей часто використовувала заявлені доходи позики, які тепер перейменовані на "брехливі позики". Багато чесних, працьовитих людей сьогодні не можуть отримати іпотечні кредити, оскільки такі види позик майже зникли.

Тим, хто вирішив придбати кондо-майстер, також стикаються з перешкодами. Окрім того, як позичальники схвалюються, кредитори тепер вимагають затвердження квартири. Документи кондо, такі як резерви грошових коштів, ставки зайнятості власників, щомісячні оцінки тощо, повинні відповідати стандартам кредитування.

У найближчі місяці ще багато змін наберуть чинності, коли фінансова реформа буде прийнята та проведена. Завдяки цій реформі відбудуться додаткові зміни, які внесли Фанні Мей, Фредді Макс та FHA. Позичальникам важливо постійно інформувати про ці зміни, якщо вони мають намір рефінансувати або придбати житло найближчим часом, щоб зробити процес дещо менш напруженим.

Відео Інструкція: Запізнились: реконструкція будинку для "атовців" не потрапила під фінансування ДФРР (АУДІОКОМЕНТАР) (Квітня 2024).