Важливість домашньої інспекції

• Може 16, 2024

Після того, як ви знайшли свій будинок мрії, зробили пропозицію, яку прийняли, вам захочеться дізнатися, чи структура настільки ж міцна, як виглядає косметично. Ось тут і грає домашня інспекція, і, вірите чи ні, вона вартує тих грошей, які ви витратите.

Після того, як ви спочатку домовились про ціну придбання, ваш ріелтор повинен ознайомитись з місцевими інспекторами та мати можливість направляти реферали. Знімайте імена, які дають вам обидва ріелтори, але не зупиняйтесь на цьому. Дуже важливо найняти неупередженого інспектора. Якщо домашні огляди не є поширеними у вашій місцевості, вам доведеться їх знайти самостійно. Трохи залякує намагання знайти когось, щоб перевірити та повідомити про свої висновки щодо найважливіших фінансових інвестицій, які ви зробите. Не дозволяйте цьому зупинити пошук авторитетного інспектора.

Вам потрібно буде виконати деякі слідчі роботи, щоб переконатися, що ви наймаєте кваліфікованого фахівця. Ви можете почати, перевіряючи інспекторів щодо кращих звітів бізнес-бюро. Ви також можете попросити у них довідки, яку вони повинні дуже охоче надати. Якщо ви живете в державі, яка прийняла певну підготовку та ліцензування домашніх інспекторів, переконайтеся, що інспектор, якого ви наймаєте, має належні повноваження. Домашні інспектори стягують широкий спектр зборів. Розраховуйте заплатити десь від 125 до 500 доларів, залежно від місця розташування, квадратних метрів та того, скільки деталей йде на перевірку. Усі ці питання повинен бути чітко переданий вам інспектором, перш ніж ви погодитесь його найняти.

Після того, як ви прийняли зважене рішення, ваше право зустрітися з інспектором вдома та залишатися протягом усього процесу. Це дасть вам можливість побачити з перших рук будь-які пошкодження чи сумнівні дефекти, які може мати будинок. Ви також зможете задати питання щодо витрат на ремонт та загального впливу на загальну структуру. Інспектори, як правило, дають вам інформацію про те, як покращити певні аспекти будинку, навіть якщо умова є прийнятною відповідно до місцевого кодексу. Слухайте і робіть нотатки, щоб посилатися на них згодом.

Очікуйте перебувати вдома близько двох годин, залежно від типу огляду. За цей час будинок буде оглянуто на вік та стан покрівлі, перевірять прилади на правильне опалення та охолодження, а нагрівач гарячої води перевірятиметься на безпеку та експлуатацію. Будуть перевірені електричні розетки, буде проведена перевірка сантехніки, а також вміст вологи навколо сантехніки. Інспектор зайде в горищну зону і огляне стан конструкції та будь-які канали. Він також шукатиме будь-які порушення коду. Насправді будинок буде оглянуто зверху вниз, включаючи пошук недосконалостей фундаменту.

Після закінчення перевірки ви отримаєте паперову копію висновків. З цього списку ви зможете скласти свій власний список предметів, які ви хотіли б відремонтувати, перш ніж укласти остаточну угоду на придбання будинку. Через кілька років було б корисно вкласти гроші в повторне обстеження, щоб ви були в курсі будь-яких проблем, які можуть виникнути з часом.

Відео Інструкція: Секрети сімейної зйомки в домашніх умовах від Юлії Патяки (Може 2024).