Основні моменти операцій з оренди

• Може 1, 2024

Багато організацій орендують майно, обладнання та обладнання через такі переваги або операції з оренди:

1. 100% фінансування
2. Захист від застарівання,
3. Гнучкість,
4. Менш затратне фінансування та
5. Можливі податкові переваги.

Оренда - це договір, що передбачає право на використання основних засобів, як правило, протягом визначеного періоду часу. Зокрема виключаються договори оренди для дослідження або експлуатації таких ресурсів, як нафта, газ, корисні копалини та деревина, та ліцензійні угоди на такі предмети, як кінофільми, п’єси, рукописи, патенти та авторські права. Оренда - це договір договору між орендодавцем та лізингоодержувачем, який передає лізингоодержувачу право певного майна, що належить орендодавцю, на визначений період часу. У відповідь на це право орендар погоджується здійснювати періодичні грошові виплати (оренду) орендодавцю.

Хороший підхід для розуміння бухгалтерського обліку оренди неопераційного типу - скласти графік часу та відобразити всі грошові потоки, пов’язані з орендою, які очікуються стороною, щодо якої ви ведете бухгалтерський облік. Для орендаря це будуть мінімальні лізингові платежі. Для орендодавця це будуть мінімальні лізингові платежі плюс будь-яка необґрунтована залишкова вартість орендодавця.

Оренда класифікується як операційна оренда та капітальна оренда з точки зору орендаря. Чотири критерії повинні бути оцінені при визначенні того, чи є оренда капіталом. Якщо на момент укладення договору оренди оренда відповідає одному або декільком із цих критеріїв, її слід обліковувати як оренду капіталу:

1. Оренда передає право власності на майно орендарю,
2. Оренда містить опцію вигідної покупки,
3. Термін оренди дорівнює 75% або більше від орієнтовного економічного терміну орендованого майна,
4. Нинішня вартість мінімальних лізингових платежів (без урахування витрат на виконання) дорівнює або перевищує 90% від справедливої ​​вартості орендованого майна.

Під час запису оренди капіталу відбувається:
1. Збільшення обсягу повідомленої заборгованості коротко- та довгостроково,
2. Збільшення суми загальних активів, довготривалих активів
3. Більш низький чистий дохід на початку життя оренди, таким чином, нижчий нерозподілений прибуток.

Загальна сума витрат за операції однакова протягом тривалого часу використання активів лізингоодержувачем незалежно від того, чи оренда обліковується як оренда капіталу або як операційна оренда.

З точки зору орендодавця, оренда класифікується таким чином:
· Операційна оренда,
· Пряме фінансування оренди,
· Оренда за типом продажу.

Відео Інструкція: Модуль "ОЗ і НМА". Облік операцій оренди основних засобів | MASTER:Бухгалтерія (Може 2024).