Оплата своєї іпотеки достроково

• Квітня 30, 2024

Володіти своїм будинком прямо - це мрія, яку поділяють мільйони власників будинків; яка чудова розкіш володіти власним будинком вільно і ясно і мати більше грошей на кожен місяць, щоб жити так, як ти хочеш; фінансувати інші інвестиційні цілі та захоплення! Дуже мало того, що можна порівняти з емоційною захищеністю та захоплюючим почуттям свободи, яку можна отримати, якщо володіти своїм будинком прямо!

Щомісячна іпотечна виплата забирає велику частину із середнього бюджету домогосподарств; додайте заборгованість за кредитну карту, і не дивно, що стільки людей щомісяця борються за фінансування пенсійних рахунків або заощаджень коледжів, нічого не кажучи про основні витрати на життя, такі як продуктові товари, страхування авто, транспорт та ліки за рецептом. Хіба не було б здорово більше не обтяжуватися іпотечним боргом? За винятком тих небагатьох щасливих і заможних людей, які можуть придбати житло прямо готівкою, для більшості людей можливість власного оселі мати власне житло передбачає виплату іпотеки достроково; задовго до виходу на пенсію. Особи, у яких мало заборгованості за кредитними картками, автокредитами чи іншими борговими зобов'язаннями та мають адекватне фінансування надзвичайних накопичувальних рахунків, погашення своєї іпотеки раніше може бути надійною фінансовою стратегією. Незалежно від того, чи погашена іпотека достроково є ефективною та відповідною стратегією, залежить від кількох важливих міркувань та загальної оцінки вашої поточної особистої ситуації та довгострокових цілей.

1. Вихід на пенсію проти виплати іпотеки достроково. Все більше людей працюють довше, часто закінчуючи пенсію. Це не незвично для осіб, які перебувають у шістдесяти роках і все ще погашають свою іпотеку. Заощадження для виходу на пенсію та одночасне здійснення іпотечних платежів може бути непростим завданням. Багатьом людям доводиться вибирати між іпотечними платежами та фінансуванням пенсії. Виплачуючи іпотеку достроково, ви відмовитеся від грошей, які можуть бути внесені до пенсійних фондів. Однак якщо ви зможете погасити свою іпотеку раніше, до того часу, як вам буде наприкінці п'ятдесятих років, ви зможете робити більші фінансові внески на пенсійні рахунки та інші інвестиції.

2. Чи буде будинок, у якому ви плануєте влаштувати відверто, таким, у якому ви плануєте залишитися у вас на все життя? Це абсолютно важливо! Незважаючи на зростаючий темп викупу та регіональне зниження цін, ціни на житло в цілому все ще відносно високі порівняно з доходами. Реальна заробітна плата вже досить десятиліття затримується. Недавні дослідження показали, що багато пенсіонерів та осіб, які не досягли 55 років, стають менш мобільними порівняно з лише десятиліттям тому. Значна кількість пенсіонерів більше не думає переселятися, а натомість вирішує залишитися там, де вони є; у мікрорайонах та містах, де вони виросли, біля друзів, сімейних та рекреаційних інтересів. Вартість життя, наростаючі витрати на охорону здоров'я, житло та транспорт спонукають цю останню тенденцію.

3. Достроковий вихід на пенсію: Для пенсіонерів, які перебувають у стані здоров'я та мають достатню економію та мінімальну заборгованість, погашення іпотеки достроково може бути ідеальним. Багато пенсіонерів можуть мати інші кошти, такі як продаж будинку для відпустки або викуп корпоративних підприємств, і вони можуть покриватися медичним планом роботодавця. Оплачуючи свою іпотеку достроково, вони можуть зосередитись на тому, щоб зробити більший внесок у довгострокове зростання та інвестиції в дохід.

4. Корисна підказка: Один з простих методів погашення іпотеки раніше - це зробити тринадцять платежів за рік замість звичайних дванадцяти платежів.

Ось короткий перелік переваг та недоліків дострокового погашення іпотеки.

Переваги
1. Гроші, які ви економите на відсотках. Виплати відсотків є важливою складовою іпотечних платежів, особливо в попередні роки.

2. Відсутність ринкового ризику. Гроші йдуть на іпотечні платежі. Він не вкладається в фондовий ринок чи інші ризиковані інвестиції.

3. Вам не потрібно турбуватися про здійснення іпотечних платежів у віці шестидесятих років; що саме по собі є величезною психологічною нематеріальною користю. Ви можете відповідно налаштувати свій рівень життя і не турбуватися про необхідність заробляти зарплату, необхідну для виплат за іпотекою.

Недоліки

1. Відсутність інвестиційних прибутків, що реалізуються за рахунок пайових фондів, акцій тощо. Гроші, спрямовані на виплату іпотечного кредиту, як правило, не спрямовуються на внески на пенсійні рахунки, такі як 401 (k) або інші довгострокові інвестиційні механізми.

2. Відсутність диверсифікації інвестицій. Вашою “основною” інвестицією стане ваш будинок, оскільки основна частина грошових ресурсів буде витрачена з метою власного володіння будинком.

3. Інфляція. Згадайте старе прислів’я "час - гроші". Гроші, які ви витрачаєте сьогодні, сьогодні коштують набагато більше, ніж 15 років. Наприклад, "грошова вартість" щомісячної іпотечної виплати в розмірі 1600 доларів сьогодні буде коштувати набагато менше 15 років відтепер, якщо вона буде скоригована на інфляцію.

4. Небезпека роботи. Зважаючи на сьогоднішній економічний клімат, це навряд чи мала справа. Навіть 25 років тому середній працівник забезпечив набагато більшу безпеку роботи, ніж сьогодні.Якщо ви втратите роботу, чи будете у вас адекватні заощадження, щоб покрити принаймні 8–12 місяців витрат на життя? Оплачуючи іпотеку достроково, ви, можливо, не зможете адекватно фінансувати ощадні рахунки або навіть екстрений фонд. Залежно від вашого фінансового становища, чи можна зробити внески у надзвичайний фонд і досягти своєї мети - достроково погасити іпотеку?

5. Ви не зможете отримати податкові переваги власності на житло.

Відео Інструкція: Іпотека від Ощадбанку: кредитування за привабливими умовами (Квітня 2024).