Плюси і мінуси власності на житло

• Може 16, 2024

Про плюси і мінуси власності на будинки можна сказати багато. У всьому, що ми робимо в житті, завжди здається, що є хороша сторона і погана сторона і та сторона, яку ми не бачимо, поки це не буде над нами і занадто пізно.

Кожна людина повинна взяти факти для кожної сторони і зважити їх відповідно до власних життєвих цілей. Що може бути професіоналом для однієї людини, легко може стати перевагою для когось іншого. Давайте докладніше розглянемо аспекти власності на будинки.

Вибираючи житло на сучасному ринку, будьте обережні, щоб не закохатись у будинок, який ви не можете собі дозволити. Враховуючи це і той факт, що ціни на житло падають, при ретельному пошуку ви можете знайти багато чого там. Також люди пишаються тим, що володіють власним будинком, і, отже, прагнуть подбати про них, особливо якщо вони планують жити там тривалий час. Це плюси. Негативна сторона полягає в тому, що хоча свого часу нерухомість майже завжди була хорошою інвестицією, сьогоднішній ринок не дає гарантій. Незважаючи на те, що це велика інвестиція, це не слід розглядати як спосіб заробляти гроші сьогодні. Порівняйте це із придбанням нового автомобіля. Ви втомилися від поломки вживаного автомобіля, тому ви приймаєте рішення про придбання нового автомобіля весь час, знаючи, що вартість щороку знижується. Купуйте будинок тому, що ви хочете чи потрібно, а не тому, що це стане вашим банкоматним апаратом у наступні роки. Крім того, ніхто не може сказати, скільки років у дорозі може бути і виплата іпотеки, таким чином, не маючи іпотечного кредиту, завжди буде кращим шляхом.

Здійснення 30-річної і більше іпотечної гри найімовірніше надасть вам перевагу щодо декларацій з податку на прибуток. Якщо ви перерахуєте відрахування і складете графік А, ви можете відрахувати відсотки за іпотекою та податки на нерухомість. Але майте на увазі, що якщо у вас є маса винятків, що, в свою чергу, збільшує стандартну відрахування, ви можете в основному знищити цю вигоду. Іншими словами, якщо ваша стандартна сума відрахування перевищує загальну суму за графіком А, ви більше не отримуєте цю податкову пільгу. Це трапляється частіше за 15-річну та 10-річну іпотеку, оскільки чим менше років залишається на іпотечний кредит, тим менші відсотки ви платите. Більшість відсотків виплачується протягом перших 10 років іпотеки. Крім того, насправді пільга з податку на прибуток становить лише копійки долара порівняно з виплатою іпотеки.

Технічне обслуговування та ремонт - важливі фактори. Хтось захворіє або стає безробітним. Ці можливі реалії слід враховувати, приймаючи рішення про право власності на житло. Деякі з них можуть бути дуже дорогими. Важливо переконатися, що у вас є деякі заощадження для цих несподіваних подій. Якщо ви зараз просто перебуваєте в якості орендаря, можливо, буде гарною ідеєю відмовитися від придбання будинку. Натомість створіть план заощаджень і живіть ним, поки вам не стане комфортно. Це допоможе вам отримати додаткові гроші, коли ви купуєте свій будинок. Сподіваємось і важливіше, вам буде комфортно з вашим планом заощаджень, і ви будете продовжувати робити це після покупки, щоб ви були готові до цього дощового дня.

Рекомендоване читання:

Відео Інструкція: 2 РОКИ У ЛЬВОВІ. Плюси/мінуси (Може 2024).