Чи буду я заборгувати податки, якщо продам своє особисте місце проживання

• Може 20, 2024

На падіннях ринків нерухомості може здатися, що будинків, які продають з прибутком, немає, але насправді деякі люди все ще заробляють гроші на продажу своїх особистих резиденцій. Це викликає питання про те, чи оподатковується це прибуток для цілей податку на прибуток. Давайте подивимось на цей запит ...

Для продажу особистого місця проживання після 6 травня 1997 року, якщо ви дотримуєтесь тестів на право власності та користування, вам, як правило, потрібно повідомити про виграш, лише якщо ваш прибуток перевищує певні суми, визначені податковим законодавством. Які тести на право власності та використання застосовуються та які суми застосовуються для здійснення цих визначень?

Відповідно до тестів на право власності, згідно з даними IRS, ви можете виключити прибуток від доходу, якщо протягом 5 років до дати продажу та закінчується на дату продажу, застосовано наступне:

• Ви володіли будинком принаймні 2 роки (тест власності)
• Ви проживали в будинку як свій головний будинок принаймні 2 роки (тест на використання) та
• Протягом двох років, що закінчуються на дату продажу, ви не виключали прибуток від продажу будь-якого іншого будинку.

Тепер які максимальні суми виключень? Ви можете виключити до 250 000 доларів прибутку від продажу свого головного будинку, якщо ви виконаєте 3 вищевказані тести. Якщо ви є власником будинку спільно і подаєте окремі декларації, кожен з них може виключати до 250 000 доларів прибутку від продажу ваших інтересів у вашому головному будинку, якщо кожен з вас відповідає всім 3 тесту, описаному вище. Якщо ви одружені і подаєте спільну віддачу, можливо, ви зможете виключити до 500 000 доларів прибутку від продажу свого головного будинку, але є додаткові вимоги, які ви повинні відповідати.

• Ви одружені і подаєте спільну декларацію за рік
• Ви або ваш подружжя відповідають тесту на право власності.
• І ви, і ваш дружина відповідаєте тесту на використання.
• Протягом двох років, що закінчуються в день продажу, ні ви, ні ваш подружжя не виключали прибуток від продажу будь-якого іншого будинку.

Інші ситуації, які можуть мати спеціальне лікування, такі:
• Якщо ви проживали в будинку менше 2 років, у деяких випадках можливе зменшення виключення.
• Якщо ви проходили кваліфіковану службу розвідки у Збройних службах розвідувальної служби США, можуть застосовуватися спеціальні положення.

Важливо зауважити, що валова ціна продажу - це не та кількість, яку враховують під час оподаткування прибутку від прибутку від продажу особистого проживання, але прибуток після валової ціни продажу зменшується на основі майна. Якщо після застосування необхідних тестів для продажу особистого місця проживання у вас все ще є оподатковуваний прибуток, з якого ви зможете вирішити свою декларацію з податку на доходи фізичних осіб, про це буде повідомлено у формі 1040, графік D, щодо прибутків і втрат капіталу.

Ця інформація, що стосується виключення прибутку, застосовується лише тоді, коли ви маєте справу з продажем особистого проживання. Публікація 523, Продаж вашого дому доступна на веб-сайті www.irs.gov.


Сподіваюся, вам подобаються податкові факти щодо предмета оподаткування податками!

Будь-яка податкова рада США, що міститься в цьому електронному повідомленні, не була призначена або написана для використання та не може бути використана будь-яким одержувачем цього повідомлення з метою уникнення штрафних санкцій, які можуть бути накладені відповідно до Кодексу внутрішніх доходів або Положення про казначейство США, або будь-яке інше державне чи місцеве законодавство чи нормативні акти.

Вміст цього веб-сайту не призначений замінити професійну консультацію.

Відео Інструкція: Жизнь наших в Португалии: Лиссабон. Переезд в Португалию | ЭКСПАТЫ (Може 2024).