Зміни, що надходять до FHA

• Може 6, 2024

У зв'язку з тривалою кризою житла та економічною боротьбою, яка стоїть перед країною, іпотеку продовжувати важко отримати. Більшість сучасних позичальників, які використовують FHA - Федеральне управління житлового господарства, навіть вони змінюють спосіб ведення бізнесу. Останні зміни були оголошені, що дозволить отримати іпотеку FHA трохи дорожче. Ці зміни набувають чинності 4 жовтня 2010 року.

Авансовий внесок, необхідний для іпотеки FHA, наразі становить 3,5% від ціни продажу. Ця вимога змінюється і базуватиметься на кредитному рахунку позичальника. Попрощайтеся з днями, коли не потрібна кредитна оцінка для кредиту FHA. Для кредитних балів від 500 до 579 FHA тепер вимагатиме 10% початкового внеску. Для кредитної оцінки 580 і вище, початковий внесок залишатиметься 3,5%. Що стосується кредитних балів нижче 500, FHA більше не затверджує іпотеку.

Попередня премія за іпотечним страхуванням FHA знижується з 2,25% до 1,00% від суми кредиту. Цей UFMIP досі може бути доданий до суми позики, яка підлягає іпотеці. Крім того, премія за іпотечне страхування FHA, яка виплачується щомісяця, збільшується до .95% за позику до значень понад 95% та .90% за позику до значень нижче 95%. Це збільшення майже вдвічі збільшить поточний щомісячний ПДЧ FHA, який виплачується сьогодні.

На сьогоднішній день допустимі пільги продавця, як і раніше, встановлюються на рівні 6%, але FHA запропонувала знизити його до 3%. Ці поступки продавця можуть бути використані для покриття витрат. Крім того, FHA все ще дозволяє подарунки та гранти використовувати для необхідного внеску. Нинішні процентні ставки за іпотекою FHA все ще дуже конкурентоспроможні та дуже близькі до процентних ставок за звичайними позиками.

Незалежно від того, які зміни відбудуться, FHA все ще є найпопулярнішим іпотечним типом, який можна отримати на сучасному ринку житла. Хоча для них потрібна додаткова документація, їх все одно простіше затвердити, ніж звичайну іпотеку, де настанови щодо кредитування стали суворішими. Оскільки іпотечна галузь продовжує розвиватися, слід очікувати більше змін для кожного виду іпотечного кредитування, включаючи звичайні позики, FHA, VA та кредити з джембором.

Відео Інструкція: Настройка смарт ТВ на телевизорі Finlux 32FHA5500 (Може 2024).